『全体の構想というようなものを前提となっている（はずだから）、それを示していただいて、ゆえに地区計画が必要なんだということをお示ししていただく必要があるのかなと。いきなり地区計画（図書が）が出てきても何でこうなるのかという話にどうしてもなってしまう…』（2013年2月158回新宿区都市計画審議会議事録より、括弧内は引用者補足）。
これは委員の都市計画家・倉田直道さん（工学院大学）の発言である。専門家でも都市計画手続き用の図書だけではわからない、審議できないという。
その次の159回新宿都計審の議事録を見ると、これに応えて出した絵は国立競技場とＪＳＣビルの予想図であったらしい。倉田さんが求めたのは地区計画区域全体構想の絵、つまり外苑も含めての全体構想図であるが、それは出ないままだったようだ。
構想図が無いままに審議した都市計画審議会の委員たちの能力は、すごいものだと思う。また、東京都の行政職の都市計画家の能力にも敬服するばかりである。わたしだったら、到底不可能であった。
ではそのようなものは、存在しないのだろうか。
●再開発等促進区地区計画は開発構想図が元になるはずなのに
地区計画はミクロの都市計画であり、具体的にどのような姿にするのかを構想し、それが都市計画として正しい方向であると市民も行政も認めて、的確に実現にむけて誘導するために定める都市計画である。
特に再開発等促進区では、土地利用を開発方向に、つまり規制を緩和する方向に変更するから、その土地利用と建築計画に関して具体的なイメージがないままに定めることはできない。緩和したことでどのような影響が出るのか、知っておいてこそこの地区計画の適用か不適用が分るものだ。
地区整備計画でそれを詳細に示すとしても、基本方針段階においても構想図がないままに地区計画の文言書くことは事務的にはできても、それでは内容が余りにいい加減な都市計画である。
この件の東京都都市計画審議会では、新宿区都計審での倉田発言のような意見は無いまま、ほぼなにも審議しないままに原案通りに可決したのはどういうわけなのだろうか。
結論を言うと、無いのではなくて、あっても見せないのに違いない。見せないとなると、なにか後ろ暗いことがあるのかもしれない、と思うよ、へそ曲がりのわたしはね、、。
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| 着色範囲が地区計画指定範囲。 紫色の民有地がなぜ含まれるのか不可解。 詳細指定の新国立競技場関連エリアと、 詳細未指定の外苑等民有地エリアが、 再開発等促進区地区計画を同時決定したのが不可解。 |
●国立競技場と神宮外苑がひとつの地区計画なのはなぜか
そもそも、新国立競技場の地区計画と、神宮外苑の地区計画とは、実体的には関係がないのだ。だって、土地の入れ替えがあるわけじゃなし、容積率の移転があるわけじゃなし、たまたま隣合せているに過ぎない。
競技場側では建築、敷地、公園、道路などの具体的な姿が提示されて、都市計画的変更内容が明確になっているのに、外苑側は基本方針の文言と区域割の図だけで、なにをやるのか何も具体的な絵が示されない。それを同時に都市計画決定なんて、不可解である。
それらをひとつの地区計画にして、しかも同時に定めたのは何故か。
オリンピック会期に追われている国と都の側（図の水色）の大急ぎの都市計画手続きに、民間側の外苑(図の緑色）や民有地（図の紫色）が開発計画も決まらないのに、ドサクサまぎれにチャッカリ便乗したとしか思えない。
ここで再開発等促進区さえを通しておけば、内容は後の地区整備計画でなんとでもなる、うるさい市民の眼は競技場に向いている今がチャンスだ、ということだったのだろうか。なぜ再開発等促進区なのか、そもそものこの制度の出自に照らしても、一向に理解できない。
現に、新国立競技場については、世間がゴタゴタ言ったけれども、外苑側の都市計画については、誰もなにも言っていない。うまいことすり抜けたものである。
外苑の将来がどんな姿になるのか知らないが、わたしが言いたいのは、こんないい加減な再開発等促進区の決め方は、都市計画として実に不可解であるということだ。
●『建築ジャーナル』誌に外苑都市計画の不可解さを寄稿した
他にもいろいろ不可解なことがあるので、雑誌『建築ジャーナル』2015年12月号に寄稿したので、お読みください。
寄稿小論の表題は「新国立競技場と明治神宮外苑で都市計画家は何をしてきたのか」
前置きはこうである。
「この新競技場建築計画に関しては、多様な問題が世間の話題になったが、要はその建築のあまりの巨大さへの批判である。 では事業主の日本スポーツ振興センター（JSC）のもとでその巨大さを決める仕事をした専門家は誰であったか。新競技場の建築計画をまとめ、国際コンペの裏方を務め、実現のための都市計画案を策定し、東隣の神宮外苑も含む大規模な都市計画へと歩を進める役割をした都市計画家とその都市計画の抱える問題に目を向けよう。」
本文をここに載せたら雑誌が売れなくなるから、小見出しだけを書く。
・都市計画家は建築から都市までマネージする
・都市計画公園指定の神宮外苑はどのような姿で開園するのか
・地区計画の区域設定が都市計画として不可解である
●参照
『建築ジャーナル』
●参照
◆【五輪騒動】新国立競技場建設と神宮外苑再開発瓢論集
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